안심전환대출 신청대상, 9월 15일부터 신청·접수

안심전환대출 신청대상, 9월 15일부터 신청·접수 

안녕하세요. 오늘은 ‘안심전환대출 신청대상, 9월 15일부터 신청·접수’에 대한 소식을 알려드리겠습니다.

 

안심전환대출 9월 15일부터 신청 접수

  

주택담보대출(주담대) 금리를 ‘연 3%대’ 고정금리로 갈아탈 수 있는 안심전환대출이 곧 출시됩니다. 본격적인 금리 상승기를 맞아 급격히 늘어난 이자 부담을 덜어 줄 수 있어 많은 관심이 예상됩니다.

 

31일 금융권에 따르면, 주택금융공사(주금공)는 오는 15일부터 안심전환대출에 대한 신청과 접수를 시작합니다. 안심전환대출은 금리 상승기 주택담보 대출자의 경제적 부담을 덜기 위해 1·2금융권에서 받은 변동·혼합형금리 주택담보대출을 공사의 장기·고정금리 정책모기지로 바꿔주는 상품입니다.

 

주택가격은 시가 4억 원 이하로 부부합산소득 연 7000만 원 이하인 1주택자만 신청할 수 있습니다. 기존 대출의 잔액 범위 내에서 최대 2억 5000만 원까지 대출이 가능합니다.

 

금리 수준은 만기(10~30년)에 따라 연 3.80~4.00% 수준으로 결정됐습니다. 소득이 6000만 원 이하이며 만 39세 이하인 청년층은 이보다 0.1%포인트 낮은 3.70~3.90%의 금리를 적용 받습니다.

 

신청 시 혼잡을 피하기 위해 접수는 두 차례로 나눠 이뤄집니다. 3억 원 이하의 주택을 소유한 대출자는 1회차 신청 기간인 오는 15∼28일에, 4억 원 이하의 주택을 소유한 대출자는 2회차 신청 기간인 10월 6∼13일에 신청할 수 있습니다.

 

또한 신청자가 특정 일자에 몰리지 않도록 주민등록상 출생연도 끝자리에 따라 신청요일이 다릅니다. 예를 들어, 출생연도 끝자리가 4 또는 9인 사람은 목요일에, 5 또는 0인 사람은 금요일에 신청해야 합니다.

 

당초 계획된 공급액인 25조 원을 넘어서면 주택가격이 4억 원보다 낮은 선에서 대상자 선정이 마무리될 수 있습니다. 기존 대출을 국민·신한·농협·우리·하나·기업은행에서 받은 대상자는 해당 은행의 영업점 또는 온라인 채널로 안심전환대출을 신청하면 됩니다.

 

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변동금리·준고정금리(혼합형) 주택담보대출을 저금리의 장기·고정금리·분할상환 상품으로 갈아탈 수 있는 ‘우대형 안심전환대출’ 자세히 알려드립니다.

 

◆ 안심전환대출 대상 대출

주택 담보대출 대출금리를 확인해 보세요!

- 사전 안내일(2022.8.17. 인터넷 사이트 오픈) 이전에 제1금융권·제2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주택 담보 대출

- 만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전히 고정되어 있는 주택 담보대출 및 정책 모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출)는 제외

 

◆ 안심전환대출 신청자 기준

세 가지 조건에 모두 해당한다면 신청이 가능해요.

- 소득 : 부부합산소득 7,000만 원 이하인 1주택자

- 주택 보유수 : 1주택자

- 주택 가격 : 시세 4억 원 이하

- 신청 접수 시 해당 주택의 시가(KB시세, 한국부동산원 시세)를 우선 이용하되, 시세가 없는 경우 공시가격과 현실화율 활용(추후 대출심사 시 재평가)

 

◆ 안심전환대출 지원내용

향후 금리가 인상되더라도 원리금은 동일해요.

- 중도상환수수료 면제 : 안심전환대출 대환을 위해 기존 주택 담보대출을 해지하는 경우 금융기관의 중도상환수수료 면제(통상 1.2%, 3년 이내 슬라이딩 방식)

- 대출한도 : 기존 대출 범위 내 최대 2.5억 원 한도, LTV 70%, DTI 60% 일괄 적용, DSR 미적용

- 대출 만기 : 10·15·20·30년

 

◆ 안심전환대출 대출 금리

- 3.80~4.00% 보금자리론 금리 대비 45bp 인하

- 3.70 ~ 3.90% 저소득 청년층(소득 6,000만 원 이하, 만 39세 이하]

 

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◆ 안심전환대출 접수 일정

8월 17일 열리는 사전 안내 사이트를 꼭 확인하세요.

 

<안심전환대출 신청·접수기관>

주택금융공사(https://www.hf.go.kr)문의전화 1688-8114

국민은행(https://www.kbstar.com) 문의전화 1588-9999

신한은행(https://www.shinhan.com) 문의전화 1599-8000

농협은행(https://www.nhbank.com) 문의전화 1661-3000

우리은행(https://www.wooribank.com) 문의전화 1599-8300

하나은행(https://www.hanabank.com) 문의전화 1599-1111

기업은행(https://www.ibk.co.kr) 문의전화 1588-2588, 1566-2566

 

< 안심전환대출 신청·접수 일정(안) >

(1회차) 9월 15일(목) ~ 9월 28일(수) : 주택 가격 3억 원까지 신청·접수

(2회차) 10월 6일(목) ~ 10월 13일(목) : 주택 가격 4억 원까지 신청·접수

※ 단, 신청·접수 물량이 25조 원 초과 시 주택 가격 저가순(선착순 아님)으로 지원자 선정되며, 신청·접수 물량이 25조 원 미달 시 주택 가격을 높여가며 추가 신청·접수 진행

 

◆ 안심전환대출 신청 은행

기존 대출을 받은 기관에 따라 신청·접수 방법이 달라요.

- 6대 은행 : 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행에서 주택 담보대출을 받았다면 해당 은행 영업점 또는 온라인에서 신청·접수

- 제2금융권 등 : 그 외 은행이나 제2금융권에서(저축은행, 상호금융, 보험사 등) 주택 담보대출을 받았다면 주택금융공사 홈페이지 또는 모바일앱에서 신청·접수

 

◆ 안심전환대출 대출심사

심사가 몰릴 수 있으니 조금만 기다려주세요.

- 신청일 이후 평균 2개월 이내에 순차적으로 대출 완료

- 신청자는 안심전환대출로 대환*된 달부터 안심전환대출 금리를 적용받게 됨

* 2022년 10월~12월 예상

 

8월 17일 안심전환대출 사전 안내 인터넷 사이트 오픈

- 안심전환대출 종료 시까지 운영

- 이용 자격 여부 자가 점검

- 주택 가격 조회

- 신청 일정 및 방법 상세 안내

 

 

HF 한국주택금융공사 https://ansim.hf.go.kr/

HF 한국주택금융공사