공유형모기지 융자 (수익공유형/손익공유형) 지원대상 및 신청방법

🌟 공유형모기지 융자로 내 집 마련하기 🏠

안녕하세요, 여러분! 디노자입니다. 오늘은 내 집 마련의 꿈을 이루는 데 도움이 될 수 있는 흥미로운 정보를 나누고자 합니다. 바로 '공유형모기지 융자'에 대해 이야기해볼까 합니다.

 

공유형모기지

🔍 공유형모기지 융자란 무엇인가요?

공유형모기지 융자는 주택도시기금과 주택 구입자가 주택가격 변동에 따른 위험과 수익을 공유하는 방식의 자금대출 서비스입니다. 이는 전월세보다 저렴한 비용으로 주택을 구입할 수 있는 기회를 제공하여, 많은 이들이 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있도록 돕는 프로그램이죠.

📝 주요 내용

• 신청 기간: 접수기관 별로 상이
• 문의처: 국토교통부 (1599-0001), 주택도시보증공사 (1566-9009), 우리은행 (1599-0800), 국민은행 (1599-1771), 신한은행 (1599-8000)
• 신청 방법: 수탁은행 (우리은행, 국민은행, 신한은행)을 방문하여 신청합니다.
• 지원 형태: 현금(융자)

🎯 지원 대상

• 대출 대상: 생애 최초 또는 5년 이상 무주택 세대주
• 소득 조건: 부부 합산 연소득 6천만원 이하 (생애 최초의 경우 7천만원 이하)

🏡 지원 내용

• 대상 주택: 수도권, 지방 광역시, 세종시, 인구 50만 이상 중소도시에 위치한 전용면적 85㎡ 이하, 주택 가격 6억원 이하인 공동주택
• 지원 한도: 수익공유형: 주택 가격의 최대 70% (2억원 한도), 손익공유형: 주택 가격의 최대 40% (2억원 한도)
• 금리: 수익공유형 1.5% 고정금리, 손익공유형 최초 5년간 1%, 이후 연 2% 고정금리
• 대출 기간: 수익공유형: 20년 원리금 균등 분할 상환, 손익공유형: 20년 만기 일시 상환
• 처분 이익 상환: 주택 매각이나 대출 만기 시 매각 손익에 대해 공유 (5년 내 매각 시 조기 상환 수수료 부과)

 

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공통 필수 서류

1. 주민등록등본(1개월 이내 발급된 서류만 인정)
2. 재산세 과세(미과세) 증명원
3. 소득입증서류(본인 및 배우자)
   • 근로자: 근로소득원천징수영수증 또는 월급여명세표
   • 사업소득자: 소득금액증명원(과세표준확정신고 및 납부계산서) 또는 사업소득원천징수영수증 (연말정산용)
   • 무소득자: 신고사실없음 사실증명원(세무서발행)
4. 재직관련서류(본인 및 배우자)
   • 근로소득자: 사업자등록증명원이 첨부된 재직증명서 또는 직장건강보험증 (건강보험자격 득실 확인서)
   • 사업소득자: 사업자등록증명원
   • 사업자등록증이 없는 사업소득자: 경력증명서 또는 위촉증명서 등
   • 무소득자: 건강보험증(건강보험자격 득실 확인서)
5. 매수 예정 아파트 부동산 등기사항전부증명서(구. 등기부등본)
6. 본인확인서류(주민등록증, 운전면허증 등)

기타 서류

1. 신혼가구인(혼인일로부터 7년 이내) 경우 혼인관계증명서 또는 결혼예정인 경우 예식장계약서(또는 청첩장)
2. 장애인가구인 경우 장애인증명서 또는 국가유공자인 경우 국가유공자확인원(보훈처발급)
3. 다문화가구인 경우 가족관계증명서 또는 기본증명서(귀화자인 경우)
4. 매매계약서 원본(심사승인 후 대출약정 시에 제출, 대출 심사단계 제출대상 아님)
5. 부채증명서 또는 금융거래확인서

📞 문의처

• 국토교통부 (☎1599-0001)
• 주택도시보증공사 (☎1566-9009)
• 우리은행 (☎1599-0800)
• 국민은행 (☎1599-1771)
• 신한은행 (☎1599-8000)

마치며

이번 포스팅이 여러분의 내 집 마련 꿈을 이루는 데 도움이 되길 바랍니다. 다음 포스팅에서 또 만나도록 하겠습니다! 💬

 

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